3000多平厂房评估漏项，产权人提出异议后，街道办张贴出……

律师

1991年，陈先生和村委会签订土地承包合同，约定承包村里1000多平的工业用地建设厂房经营使用。由于区位比较好、紧邻国道，陈先生的经营顺风顺水、日进斗金。为了提升土地利用率，2011年，陈先生拆除了原来的厂房，在土地上建设起三层的厂房。2016年，经过申报之后，陈先生又将厂房面积增加至3900多平1米，主要用于出租。这间厂房的租金成了陈先生一家的主要收入来源。

眼看着自己的投资开始产生利润，陈先生心里有说不出来的开心，可没高兴多久，2024年，区政府发布的一份《征收土地预公告》打破了他对未来的美好幻想——陈先生巨额投资的厂房被纳入到征收范围内。面对突如其来的征收，陈先生既担忧补偿问题，又对相关流程不甚了解，开始四处打听“拆迁问题咨询哪里”，希望能找到专业人士解答疑惑。2025年7月，评估的结果让陈先生感到了前所未有的压力，因此他决定将面临的情况诉诸法律。

2025年7月，盛廷律师事务所的“拆迁律师”团队一行来到陈先生所在的工业区进行实地考察。通过陈先生的描述，律师了解到，征收方对评估结果的确定未充分考虑厂房实际租赁收益及市场价值，补偿标准明显偏低，难以覆盖陈先生的建设成本与预期收益。

不仅如此，陈先生的厂房还被张贴了“违建通知”，街道办要求陈先生在5日内进行申辩，尽管陈先生提交了申请，街道办还是作出了《违法建设行政处理决定书》试图通过认定“违建”的方式要求陈先生接受当前的补偿价格。陈先生对街道办的行为表示“无法理解”，希望通过律师介入来协助他维护自己的合法权益。

征收改造本应兼顾公共利益与被征收人合法权益，而非让被征收人陷入 “补偿缺失、程序模糊”的困境。相信在盛廷律师的专业助力下，陈先生能通过法律途径，破除当前困境，成功争取到公平合理的补偿，守住自己的财产与生计。