签好的安置补偿协议被撕毁，村委会说回会上研究，说好补偿两份最

律师

在河北某村，王女士一家最近收到了一纸《限期拆除通知书》。街道办认定她继承自父亲的房屋属于“违建”，只同意按“重置成本价”补偿，拒绝给予安置房。然而，就在几年前，村委会还曾承诺她们姐妹俩可以分别享受补偿政策。一纸公文推翻了所有口头承诺，也让这个普通的农村家庭陷入不安。面对突如其来的“违建”认定和不合理补偿方案，王女士一家开始寻求法律帮助，希望通过专业途径厘清权利边界，争取应有的拆迁补偿。

 王女士一家四口都是本村村民。父亲王先生早年取得宅基地并建房，占地面积192平米，建房130平米。1999年，父亲去世后，王女士继承了房屋。姐姐则经村委会同意，另建了一处房屋。之后，一家人过着平静的生活，直到2018年村里启动拆迁改造。

“当时全村村民申请宅基地都是口头申请，村委会同意缴纳500元给村委会就可以了，时间太久了，现在有没有收据已经记不清了”，王女士告诉盛廷律师。

一开始，村委会书记明确表示，姐妹俩可以各自签协议、分别享受安置待遇。但后来政策突然变卦——村里改口称“只能认定一户”，原先签好的协议作废，街道办更是直接将房屋认定为违建，要求限期拆除。

口头认可、事后却翻脸不认的做法，在征地拆迁项目中并不少见。很多老百姓基于对村集体的信任，多年来遵守的都是口头申请的宅基地获取方式。可一旦遇到征收，这些没有红本本的房屋，却往往被认定为违建，补偿标准大幅降，村民的合法权益难以得到保障。

在农村实践中，尤其是上世纪八九十年代，手续并不规范也是农村常态。如果村委会当时明确同意、村民也缴纳了费用并实际使用多年，这种事实上的宅基地使用权应当受到尊重和保护，不能轻易以“无证”为由否定其补偿权益。在此次拆迁中，王女士一家始终未看到明确的农村房屋拆迁价格表、拆迁补偿明细，也不清楚此次拆迁是否参照新农村建设拆迁补偿标准，仅被告知按“重置成本价”补偿，这与正常的拆迁补偿标准存在明显差距。

已经建设并居住多年的宅基地上房屋，王女士目前已经收到了街道办作出的《限期拆除通知书》，要求王女士自行拆除违建。因此，王女士一家决心委托律师介入，在法律框架内争取应有的补偿安置待遇。盛廷律师也希望，通过专业的法律分析、证据整理和程序推进，能够帮助这个家庭厘清权利边界，维护其合法权益。

对于广大面临拆迁的农村村民而言，王女士的案例具有一定警示意义：在遇到拆迁时，应首先通过拆迁法律咨询了解自身权益，要求拆迁部门提供明确的拆迁补偿标准、农村房屋拆迁价格表等文件；若对补偿方案不满或房屋被不当认定为“违建”，需及时保留相关证据（如书面协议、沟通记录、房屋照片等），并通过拆迁补偿律师咨询或委托专业征收补偿律师，在法律框架内维护自身权益，避免因缺乏专业指导错失维权时机。目前，王女士的案件仍在推进中，盛廷律师将继续通过专业的法律分析和程序推进，助力王女士一家争取公平合理的拆迁补偿，推动拆迁部门依法履行职责，规范拆迁流程。